Администрация города Нижневартовска объявляет о проведении аукциона, открытого по составу участников и форме подачи заявок, на право заключения договора о развитии застроенной территории квартала "Б", ограниченной красными линиями улиц Ленина, Чапаева, Таёжной и границами земельных участков с кадастровыми номерами 86:11:0101013:568, 86:11:0101013:571, 86:11:0101013:48, общей площадью 53 802,74 кв.м.

Договор заключается сроком на 4 года.

Аукцион объявлен в соответствии с распоряжением администрации города от 06.07.2020 №681-р "О проведении открытого аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории квартала "Б" и утверждении существенных условий договора".

Организатор аукциона: департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города.

Почтовый адрес и место нахождения организатора аукциона: 628602, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нижневартовск, улица Таёжная, дом 24, кабинет 207, тел.: (3466) 24 21 90, (3466) 24 16 00. E-mail: opdo@n-vartovsk.ru.

Обременений прав на земельные участки, расположенные в границах застроенной территории квартала "Б" города Нижневартовска, ограничений их использования не имеется. Обременений прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на застроенной территории квартала "Б", не имеется.

Застройщик обязан подготовить проект планировки территории и проект межевания территории, ограниченной красными линиями улиц Ленина, Чапаева, Таежной и границами земельных участков с кадастровыми номерами 86:11:0101013:568, 86:11:0101013:571, 86:11:0101013:48, с учетом земельного участка с кадастровым номером 86:11:0101013:34 площадью 2 034 кв.м, находящегося в частной собственности, с целью соблюдения параметров градостроительного проектирования с предложением по размещению объекта капитального строительства в соответствии с разрешенными видами использования территориальной зоны озелененных территорий общего пользования (РЗ 601). Площадь проектируемой территории составляет 55 836,74 кв.м и дифференцирована на существующие территориальные зоны:

- зона многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101) – 24 801,74 кв.м;

- зона озелененных территорий общего пользования (РЗ 601) – 31 035 кв.м.

Зону застройки многоэтажными жилыми домами (ЖЗ 101) представить следующими объектами капитального строительства:

- многоквартирными жилыми домами этажностью от 9 до 25 этажей уровня комфорта эконом-класс или повышенной комфортности;

- встроенно-пристроенными со стороны красных линий улиц помещениями общественного обслуживания жилой застройки: амбулаторно-поликлиническими кабинетами, аптеками, банками, участковым пунктом полиции, помещениями жилищно-эксплуатационного участка, торгового и офисного назначения, клубного назначения (площадь таких помещений не должна составлять более 15% от общей площади жилого дома);

- подземными и надземными автостоянками из расчета не менее 1,2 машино-места на одну квартиру для уровня комфорта эконом-класс, не менее 1 машино-места на одну квартиру повышенной комфортности (допускается отклонение, не превышающее плюс-минус 30% нормативного показателя).

При этом расчет потребности в объектах социального и коммунально-бытового назначения, встроенных в нежилые первые этажи проектируемых многоквартирных жилых домов квартала "Б", определяется документацией по планировке территории в соответствии с расчетными показателями в сфере социального и коммунально-бытового обеспечения местных нормативов градостроительного проектирования города Нижневартовска, утвержденных решением Думы города Нижневартовска от 21.06.2019 №509, региональных нормативов градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, утвержденных постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.12.2014 №534-п.

Рассмотреть возможность (необходимость) размещения на проектируемой территории квартала "Б" детского билдинг-сада общей вместимостью, принятой из расчета по нормативным показателям, но не менее 100 мест.

При планировании территории учесть, что в границах квартала "Б" в соответствии с решениями генерального плана города запланирован к размещению объект проведения гражданских обрядов.

На территории общего пользования в системе улично-дорожной сети дать предложения по устройству автомобильных парковок.

Ввиду особой привлекательности территории под многоэтажную жилую застройку, расположенной в центральной части города, в решении фасадов объектов капитального строительства жилого и общественного назначения применить передовые технологии архитектурно-планировочного проектирования с использованием облицовочных материалов, позволяющих создать характерную пластику и высокохудожественный образ жилых домов, которые просматриваются со стороны основных городских магистралей города – улиц Ленина и Чапаева.

Зону озелененных территорий общего пользования (РЗ 601) представить продолжением бульвара Рябинового, расположенного между 9а микрорайоном и кварталом "Центральный", в створе улиц Таежной и Ленина. В соответствии с решениями генерального плана города на проектируемой территории предусмотреть устройство городского сквера с применением регулярных приемов.

Аукцион состоится 10 августа 2020 года в 15.00 часов (время местное) по адресу: город Нижневартовск, улица Таёжная, дом 24.

Заявки на участие в аукционе с указанием реквизитов счетов для возврата задатков, составленные в письменной форме с приложением необходимых документов в соответствии с приложением 1 к настоящему извещению, принимаются организатором аукциона с 08 июля 2020 года по 04 августа 2020 года включительно.

Место приема заявок и документов: по адресу организатора аукциона.

Заявки и документы, поступившие по истечении указанного срока, к рассмотрению не принимаются. День оформления протокола приема заявок - 06 августа 2020 года.

Извещение и документация о проведении аукциона, форма заявки с указанием обязательных приложений доступны для ознакомления бесплатно на официальных сайтах:

- Российской Федерации в сети "Интернет" - www.torgi.gov.ru,

- органов местного самоуправления города Нижневартовска в сети Интернет - www.n-vartovsk.ru.

Также извещение и документация о проведении аукциона, форма заявки с указанием обязательных приложений предоставляются по письменному запросу заявителей по адресу организатора аукциона, начиная со дня размещения извещения о проведении аукциона по 04 августа 2020 года.

Заявка на участие в аукционе должна быть подписана руководителем юридического лица - заявителя, индивидуальным предпринимателем - заявителем либо уполномоченным ими лицом (при наличии в составе документов, прилагаемых к заявке на участие в аукционе, документа, подтверждающего объем полномочий) и заверены печатью (при ее наличии).

Заявка составляется заявителем и подается организатору аукциона в двух экземплярах. Один экземпляр заявки с отметкой организатора аукциона о ее приеме (об отказе в приеме - в случае поступления заявки по истечении установленного срока приема заявок) возвращается лицу, подавшему заявку, второй экземпляр заявки остается в составе аукционной документации.

Начальная цена предмета аукциона – 9 028 798,80 руб.

Шаг аукциона - 451 439,94 руб. (5% от начальной цены предмета аукциона).

Предложения о цене права на заключение договора заявляются участниками аукциона в ходе проведения торгов. Критерием выявления победителя является предложение максимальной цены.

Задаток в размере 1 805 759,76 руб. (20% от начальной цены предмета аукциона) вносится заявителем с 08 июля 2020 года по 04 августа 2020 года, до подачи заявки организатору аукциона, путем безналичного перечисления на расчетный счет 40302810671695000003 в РКЦ Нижневартовск г. Нижневартовск, БИК 047169000, получатель: ИНН 8603032896, администрация города Нижневартовска (лицевой счет 505.05.012.5). Суммы задатков возвращаются на расчетный счет участников аукциона (кроме победителя) в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В этом случае внесенный задаток возвращается организатором аукциона на расчетный счет заявителя в течение пяти рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель имеет право внести изменения в принятую организатором аукциона заявку, представив организатору аукциона заявку в новой редакции на участие в аукционе до дня окончания приема заявок.

Приложения:

- 1 - форма заявки на участие в аукционе на право заключения договора о развитии застроенной территории города;

- 2 - границы застроенной территории квартала "Б" в границах элементов планировочной структуры или их частей, подлежащей развитию;

- 3 - перечень многоквартирных жилых домов, подлежащих сносу и расположенных в границах застроенной территории квартала "Б";

- 4 - существенные условия договора о развитии застроенной территории квартала "Б";

- 5 - проект договора о развитии застроенной территории города.