АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ

Департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города, являющийся организатором торгов, объявляет о проведении 29.09.2022 в 15 часов 00 минут (время местное) среди субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", открытого аукциона на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, сроком на пять лет (с 14.10.2022 по 13.10.2027), по следующим лотам:

№ лота	Объект аренды	Начальная цена (начальный размер арендной платы за 5 лет), без учёта НДС, руб.	Задаток (5% от начальной цены), руб.	Шаг аукциона (5% от начальной цены), руб.
Лот №1	нежилое помещение №1005 общей площадью 101,8 кв.м, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, ул. Омская, д. 14, для размещения объекта общественного назначения	3 186 150,00	159 307,50	159 307,50
Лот №2	нежилое помещение №1003 общей площадью 21,6 кв.м, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, проспект Победы, д. 22а, для размещения объекта общественного назначения	685 575,00	34 278,75	34 278,75
Лот №3	нежилое помещение №1004 общей площадью 11,9 кв.м, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, проспект Победы, д. 22а, для размещения объекта общественного назначения	413 325,00	20 666,25	20 666,25
Лот №4	нежилое помещение №1005 общей площадью 23,0 кв.м, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, проспект Победы, д. 22а, для размещения объекта общественного назначения	723 525,00	36 176,25	36 176,25

В рамках договоров аренды арендодатель передает арендатору за плату во временное владение, пользование на условиях аренды находящиеся в муниципальной собственности объекты недвижимости. Объекты находятся в состоянии, пригодном к эксплуатации в соответствии с указанным назначением, и на момент окончания срока аренды также должны находиться в состоянии, пригодном к эксплуатации по заявленному назначению. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Все неотделимые улучшения арендуемого имущества, выполненные арендатором в течение действия договора аренды, являются собственностью арендодателя.

Организатор аукциона: департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города.

Почтовый адрес, адрес электронный почты и место нахождения организатора аукциона: 628602, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, ул. Таёжная, д. 24, каб. 207, тел.: (3466) 24-21-45, 24-21-90, е-mail: torgi_opdo@n-vartovsk.ru.

Ответственное лицо – главный специалист отдела приватизации и договорных отношений управления имущественных отношений Фрейндт Ксения Анатольевна, тел./факс: (3466) 24-21-90, е-mail: torgi_opdo@n-vartovsk.ru.

Аукционная документация предоставляется бесплатно на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет www.torgi.gov.ru либо по письменному заявлению заинтересованных лиц по адресу организатора аукциона, начиная со дня размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет www.torgi.gov.ru до 13.00 часов (время местное) 21.09.2022.

Цена договора (размер арендной платы за пять лет) по каждому из лотов определяется по итогам проведения аукциона и состоит из размера платежей, определенных в твердой сумме и вносимых ежемесячно на счет арендодателя в срок до 5 числа текущего месяца.

Предложения о цене предмета торгов заявляются участниками аукциона в ходе проведения торгов. Критерием выявления победителя по каждому из лотов является предложение максимальной цены.

Цена договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Сумма арендной платы по настоящему договору увеличивается арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, путем применения индекса потребительских цен, утвержденного Росстатом. Об указанном изменении арендной платы арендодатель письменно уведомляет арендатора.

Задаток в размере 5% от начального размера арендной платы за 5 лет по каждому из лотов вносится с 01.09.2022 по 21.09.2022, до подачи заявки организатору аукциона, путем безналичного перечисления на расчетный счет №03232643718750008700

Получатель: ИНН 8603032896 КПП 860301001

УФК по Ханты - Мансийскому автономному округу - Югре (департамент финансов администрации города Нижневартовска, л/с 040.02.047.5)

Банк: РКЦ ХАНТЫ-МАНСИЙСК//УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре г. Ханты-Мансийск

Счет банка №40102810245370000007

БИК: 007162163

ОКТМО: 71875000

КБК:04000000000000000510

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе по лоту №___ на право заключения договора аренды объекта недвижимости, расположенного по адресу: ______________________________, назначенном на 29.09.2022 (л/с 040.02.047.5).

Суммы задатков возвращаются на расчетный счет участников аукциона (кроме победителя и участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора) в течение пяти рабочих дней со дня подписания итогового протокола. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.

Победителю аукциона, а в случае уклонения победителя от подписания договора – участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, внесенный задаток засчитывается в счет арендной платы.

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Заявки на участие в аукционе по каждому из лотов подаются по формам №1, №2, №3, №4, входящим в состав настоящей аукционной документации, соответственно лотам. Требования к содержанию и составу заявки на участие в аукционе, инструкция по её заполнению приведены в настоящей аукционной документации.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого лота.

Аукционные заявки принимаются организатором аукциона по адресу организатора аукциона.

Дата и время начала подачи аукционных заявок – 01.09.2022 09.00 часов (время местное).

Дата и время окончания срока подачи заявок организатору аукциона – 21.09.2022 13.00 часов (время местное).

Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в этот же день возвращаются соответствующим заявителям.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в аукционе в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе, направив организатору аукциона письменное обращение. Направление отзыва заявки организатору аукциона посредством факсимильной связи не допускается.

Разъяснение положений аукционной документации осуществляется по письменным запросам, в том числе в форме электронного документа, заинтересованных лиц организатору аукциона. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

Шаг аукциона составляет 5% от начальной цены договора (размера арендной платы за пять лет) по каждому из лотов.

В случае, если в ходе проведения аукциона после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своём намерении предложить более высокую цену договора, шаг аукциона снижается на 0,5% начальной (минимальной) цены договора, но не ниже 0,5% начальной (минимальной) цены договора.

Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе: 13.00 часов (время местное) 21.09.2022 по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Нижневартовск, ул. Таежная, д. 24.

День окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе – 26.09.2022.

Аукцион состоится 29.09.2022 в 15 часов 00 минут (время местное) по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ –Югра, г. Нижневартовск, ул. Таежная, д. 24.

Оплата по договору аренды осуществляется путём безналичного ежемесячного перечисления арендной платы на расчетный счет арендодателя, в срок до 5 числа текущего месяца, при этом датой оплаты считается день фактического поступления арендного платежа на счет арендодателя. Налог на добавленную стоимость (НДС) подлежит начислению на сумму арендных платежей и уплате арендатором в соответствии с пунктом 3 статьи 161 Налогового кодекса Российской Федерации (часть 2).

До заключения договора аренды победителем аукциона должен быть внесен арендодателю обеспечительный платеж в размере арендных платежей за два месяца пользования имуществом путем безналичного перечисления на расчетный счет №03232643718750008700

Получатель: ИНН 8603032896 КПП 860301001

УФК по Ханты - Мансийскому автономному округу - Югре (департамент финансов администрации города Нижневартовска, л/с 040.02.047.5)

Банк: РКЦ ХАНТЫ-МАНСИЙСК//УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре г. Ханты-Мансийск

Счет банка №40102810245370000007

БИК: 007162163

ОКТМО: 71875000

КБК:04000000000000000510

Назначение платежа: обеспечительный платеж за использование на праве аренды объекта недвижимости, расположенного по адресу: ______________________________ (л/с 040.02.047.5).

Обеспечительным платежом обеспечивается обязательство арендатора по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора аренды.

Поступление обеспечительного платежа подтверждается выпиской из лицевого счета арендодателя.

Победитель аукциона должен подписать проект договора аренды не ранее 10 и не позднее 15 дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.

Осмотр имущества, передаваемого по договору аренды, осуществляется в течение срока приёма аукционных заявок еженедельно по средам. Сбор для осмотра по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Нижневартовск, ул. Таёжная, д.24, каб.207:

- в 09 часов 30 минут (время местное) – по лоту №1;

- в 10 часов 00 минут (время местное) – по лоту №2;

- в 10 часов 15 минут (время местное) – по лоту №3;

- в 10 часов 30 минут (время местное) – по лоту №4.

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в аукционной документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Условия аукциона, приведённые в настоящей аукционной документации, порядок и условия заключения договора аренды с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе - акцептом такой оферты.

Требования к участникам аукциона:

В соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утверждёнными приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 №67, участники аукциона должны соответствовать следующим требованиям:

1) непроведение процедуры ликвидации участника - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

2) неприостановление деятельности участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе;

3) участник аукциона должен относиться к субъектам малого или среднего предпринимательства, или к физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", имеющим право на поддержку органами государственной власти и органами местного самоуправления, с учетом требований, установленных частями 3 и 5 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

Соответствие данным требованиям участник аукциона должен продекларировать в заявке на участие в аукционе.