Приложение к решению Думы города Нижневартовска от 17.02.2017 №105

Отчет

о результатах приватизации муниципального имущества

в городе Нижневартовске за 2016 год

1. Общая часть

Мероприятия по приватизации объектов муниципальной собственности в 2016 году осуществлялись администрацией города во исполнение решения Думы города Нижневартовска от 27.11.2015 №911 «О Программе приватизации муниципального имущества в городе Нижневартовске на 2016 год» (с изменениями от 21.12.2015 №936, от 26.02.2016 №970, от 24.06.2016 №1045, от 25.11.2016 №56) (далее по тексту – Программа приватизации).

Целью приватизации в отчетном году являлось достижение соответствия состава муниципального имущества полномочиям органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения. Основными задачами в сфере приватизации муниципального имущества были:

- оптимизация состава муниципального имущества;

- исполнение плановых показателей доходов от продажи муниципального имущества;

- оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства.

В течение отчетного года в соответствии с Программой приватизации осуществлялись мероприятия по приватизации 26 объектов муниципальной собственности: 21 объекта недвижимости, 3 транспортных средств, 2 объектов движимого имущества (трансформаторов).

В рамках осуществления мероприятий по приватизации в отчетном году осуществлено следующее.

1. Продолжены мероприятия по приватизации 6 объектов, условия приватизации которых утверждены в 2015 году.

2. Издано 15 постановлений администрации города об утверждении условий приватизации 18 объектов, в том числе:

1) 8 объектов – подлежащих приватизации путем выкупа арендаторами – субъектами малого предпринимательства;

2) 6 объектов – подлежащих продаже с открытых аукционов;

3) 4 объектов – подлежащих передаче в уставный капитал открытого акционерного общества в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций общества при увеличении уставного капитала общества.

3. Во исполнение Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» администрацией города в 2016 году было заключено 8 договоров купли-продажи арендуемого муниципального имущества, в соответствии с которыми субъекты малого предпринимательства выкупили 8 муниципальных нежилых помещений, арендуемых ими в течение срока, предусмотренного названным законом.

Выкупная (рыночная) стоимость 8 выкупленных арендаторами объектов недвижимого имущества составила 51 745 тыс. руб.

В соответствии с вышеуказанным Федеральным законом договоры купли-продажи арендуемого имущества заключены с предоставлением покупателям рассрочки платежа сроком на пять лет, в связи с чем на сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату опубликования постановления администрации города об утверждении условий приватизации соответствующего объекта. Так, в 2016 году в бюджет города поступили проценты, начисленные на выкупную стоимость приватизированных объектов, в сумме 1 701,82 тыс. рублей, в том числе начисленные на выкупную стоимость объектов, приватизированных в 2016 году, - 12,63 тыс. рублей.

Договор купли-продажи 1 арендуемого муниципального имущества, подписанный 19.08.2015 в рамках Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ еще с одним субъектом малого предпринимательства – арендатором имущества ООО «ВаДим», заключенным не является в связи с недостижением с покупателем соглашения по существенному условию договора – цене объекта. Спор о цене продажи объекта находится на рассмотрение 8 арбитражного апелляционного суда г. Омска.

4. В течение истекшего года в рамках приватизации организовано 3 аукциона в отношении 6 лотов по продаже муниципального имущества, подлежащего отчуждению из муниципальной собственности в соответствии с Программой приватизации.

Подведены итоги по 3 аукционам в отношении 6 лотов: продано по итогам торгов 1 нежилое помещение, торги по 5 объектам муниципального имущества не состоялись в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.

В отношении объекта, реализованного с открытого аукциона, состоявшегося в 2016 году, заключен договор купли-продажи. Стоимость объекта по итогам проведенного аукциона составила 14 910 тыс. руб. (без учета НДС).

Результаты организации торгов по продаже муниципальных объектов в 2016 году свидетельствуют о невысоком интересе субъектов предпринимательской деятельности к приобретению в собственность муниципальных нежилых помещений ввиду насыщенности городского рынка

недвижимости объектами, предназначенными для коммерческого, использования.

В частности, ни одним субъектом предпринимательской деятельности не была проявлена заинтересованность в приобретении объектов:

- гаражного бокса №56 общей площадью 69,1 кв. м, расположенного на 1 этаже нежилого здания «Гараж» по адресу: город Нижневартовск, Западный промышленный узел, Панель 16, улица Кузоваткина, дом 39, строение 7, начальная цена - 614 тыс. рублей;

- одноэтажного нежилого здания «Склад» общей площадью 246,1 кв. м, расположенного на земельном участке общей площадью 726 кв. м, по адресу: город Нижневартовск, поселок Дивный, улица 12, дом 16а/1, начальная цена - 4 000 тыс. рублей;

- трехэтажного нежилого здания «Спорткомплекс (Лит. У, У1, У2)» общей площадью 1838,9 кв. м, расположенного по адресу: город Нижневартовск, Западный промышленный узел, Панель 7, улица Авиаторов, дом 27, строение 8, начальная цена - 18 023 тыс. рублей;

- трансформатор ТРДН 25000/110/10 кВ, заводской № 21264, начальная цена - 7 790 тыс. рублей;

- трансформатор ТРДН 25000/110/10 кВ, заводской № 21265, начальная цена - 7 790 тыс. рублей.

В связи с отсутствием в течение 2016 года у субъектов предпринимательской деятельности заинтересованности в приобретении объектов, а также учитывая поступившие в адрес администрации города заявления от двух общественных организаций о передаче объектов на безвозмездной основе, 2 объекта муниципального недвижимого имущества не включены переходящими в Программу приватизации муниципального имущества на 2017 год и плановый период 2018 - 2019 годов:

- трехэтажное нежилое здание «Спорткомплекс (Лит. У, У1, У2)» общей площадью 1838,9 кв. м, расположенного по адресу: город Нижневартовск, Западный промышленный узел, Панель 7, улица Авиаторов, дом 27, строение 8;

- одноэтажное нежилое здание «Склад» общей площадью 246,1 кв. м, расположенного по адресу: город Нижневартовск, поселок Дивный, улица 12, дом 16а/1.

В 2016 году была продолжена работа по приватизации 5 объектов, условия приватизации которых были утверждены в декабре 2015 года. Аукционы по 5 лотам не состоялись в связи с отсутствием заявок на участие в торгах.

В отношении данных объектов мероприятия по приватизации будут продолжены в 2017 году.

2 объекта муниципального имущества включены в Программу приватизации муниципального имущества 2016 года 25.11.2016 года и являются переходящими в Программу приватизации муниципального имущества на 2017 год и плановый период 2018 - 2019 годов. В I квартале

2017 года запланированы мероприятия по оценке рыночной стоимости объектов и по определению условий приватизации.

5. Объекты, не реализованные в 2016 году, включены в Программу приватизации муниципального имущества в городе Нижневартовске на 2017 год и плановый период 2018 - 2019 годов как переходящие, в связи с чем мероприятия по организации их продажи будут продолжены администрацией города в 2017 году.

Также в 2017 году планируется завершение мероприятий по приватизации 3 транспортных средств и слаботочных электрических сетей, пожаро-охранной сигнализации по улице Северной, дом 100 путем передачи в уставной капитал открытого акционерного общества «Жилищный трест №2» в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставного капитала общества. Условия приватизации транспортных средств были утверждены администрацией города в 2016 году, однако передача имущества в собственность общества не осуществлена ввиду не завершения обществом процедуры регистрации дополнительного выпуска акций, в оплату которых должно быть передано муниципальное имущество.

Реализация в отчетном году мероприятий по приватизации позволила полностью выполнить такие задачи как оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, исполнение плановых показателей доходов от продажи муниципального имущества. Так, для всех арендаторов муниципальных нежилых помещений – субъектов малого предпринимательства, обратившихся в администрацию города по вопросу выкупа арендованного имущества, была в соответствии с законодательством обеспечена возможность заключения договоров купли-продажи арендуемого муниципального имущества; при запланированных доходах бюджета города от приватизации муниципального имущества в сумме 54 175 тыс. рублей в бюджет города в 2016 году поступили 66 655 тыс. рублей.

Достижение основной цели приватизации – соответствия состава муниципального имущества полномочиям органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения и реализация такой ее задачи как оптимизация состава муниципального имущества будет продолжено в 2017 году.