Извещение о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
(далее – извещение)
Настоящее извещение подготовлено в соответствии со статьями 39.11 - 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Регламентом универсальной торговой платформы АО "Сбербанк – АСТ", Регламентом торговой секции "Приватизация, аренда и продажа прав" универсальной торговой платформы АО "Сбербанк – АСТ".
Извещение определяет порядок и условия проведения аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка (далее – аукцион).
1. Информация об аукционе
|
Основания для проведения аукциона |
Распоряжение администрации города Нижневартовска от 04.08.2022 №580-р "О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка" |
|
Форма проведения аукциона |
Электронный аукцион, открытый по составу участников, открытый по форме подачи предложений о цене |
|
Организатор аукциона |
Департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска. адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нижневартовск, улица Таежная, 24, тел. (3466) 24-15-11, электронная почта: dms@n-vartovk.ru Контактное лицо: Тарнаева Гульнара Габидулловна, специалист-эксперт отдела землепользования управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города, тел.:(3466)29-11-98; Макрушина Марина Павловна, специалист-эксперт отдела землепользования управления земельными ресурсами департамента муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города, тел.:(3466)29-11-97 |
|
Продавец |
Департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска |
|
Оператор электронной площадки |
АО "Сбербанк-АСТ" |
|
Место проведения аукциона |
электронная площадка АО "Сбербанк – АСТ", размещенная на сайте: http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция "Приватизация, аренда и продажа прав") |
|
Дата и время проведения аукциона |
05 ноября 2024 года с 10 час. 00 мин. по местному времени (+2 мск) |
|
Предмет аукциона |
Право заключения договора аренды земельного участка |
|
Плата Оператору электронной площадки за участие в аукционе |
Оператор электронной площадки вправе в соответствии с Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 №564[1], взимать с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации заключается договор аренды земельного участка, в размере 1% от начальной цены предмета аукциона, но не более 7,5 тыс. рублей. Размер взимаемой с победителя аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор, платы оператору электронной площадки (размер устанавливается в соответствии с постановлением Правительства РФ от 10.05.2018 №564): согласно тарифам электронной площадки АО "Сбербанк-АСТ", размещенным на сайте: https://utp.sberbank-ast.ru/AP/NBT/Tariff/0/0/0/0 |
|
Дата и время начала приема заявок |
01 октября 2024 года с 09 час. 00 мин. по местному времени (+2 мск) |
|
Дата и время окончания приема заявок |
30 октября 2024 года до 12 час. 00 мин. по местному времени (+2 мск) |
|
Адрес места приема и порядок подачи заявок на участие в аукционе |
на сайте: http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция "Приватизация, аренда и продажа прав"). Подача заявки на участие в аукционе осуществляется только посредствам интерфейса универсальной торговой платформы АО "Сбербанк – АСТ" торговой секции "Приватизация, аренда и продажа прав" из личного кабинета претендента |
|
Срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка |
Задаток на участие в аукционе должен быть внесен заявителем на реквизиты Оператора электронной площадки не позднее даты и времени окончания приема заявок на участие в аукционе. Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных регламентом торговой площадки на реквизиты Оператора электронной площадки, и блокируется им. |
|
Реквизиты счета Оператора электронной площадки для перечисления задатка |
ПОЛУЧАТЕЛЬ: Наименование: АО "Сбербанк-АСТ" ИНН: 7707308480 КПП: 770401001 Расчетный счет: 40702810300020038047
БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ: Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" г. МОСКВА БИК: 044525225 Корреспондентский счет: 30101810400000000225. В назначении платежа необходимо указать:
"Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика), НДС не облагается"
|
|
Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе |
31 октября 2024 года в 14.00 час. по местному времени (+2 мск) |
2. Предмет аукциона
ЛОТ №1.
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка площадью 9 382 кв.м с кадастровым номером 86:11:0301009:296, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, городской округ Нижневартовск, город Нижневартовск, улица 9П, земельный участок 17в.
Площадь: 9 382 кв.м.
Кадастровый номер: 86:11:0301009:296.
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременения правами третьих лиц: нет.
Дополнительная информация о фактическом состоянии земельного участка: земельный участок не огорожен, весь покрыт древесно-кустарниковой растительностью по смешанным типом произрастающих деревьев, диаметром ствола от 15-20 см.
Осмотр земельного участка на местности производится заинтересованным лицом самостоятельно.
Разрешенное использование земельного участка: для строительства в соответствии с основными видами и параметрами разрешенного использования: государственное управление; деловое управление; банковская и страховая деятельность; магазины; общественное питание; гостиничное обслуживание; бытовое обслуживание; амбулаторное ветеринарное обслуживание; рынки; дома социального обслуживания; оказание социальной помощи населению; оказание услуг связи; общежития; обеспечение научной деятельности; научно-производственная деятельность; здравоохранение; обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий; обеспечения занятий спортом в помещениях; площадки для занятий спортом; выставочно-ярмарочная деятельность; служебные гаражи; обеспечение дорожного отдыха; автомобильные мойки; склад; складские площадки; обеспечение внутреннего правопорядка; предоставление коммунальных услуг; административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; земельные участки (территории) общего пользования.
Земельный участок расположен в территориальной зоне обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОДЗ 202). Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Виды использования |
Параметры разрешенного использования |
|
Государственное управление Деловое управление Банковская и страховая деятельность Магазины Общественное питание Гостиничное обслуживание |
Этажность - 1-8 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. |
|
Бытовое обслуживание Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Этажность - 1-3 этажа. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. |
|
Рынки |
Этажность - 1-2 этажа Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. |
|
Дома социального обслуживания Оказание социальной помощи населению Оказание услуг связи |
Этажность - 1-4 этажа. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. |
|
Общежития |
Этажность - 3-8 этажей. Минимальный отступ от красной линии - 5 м. Минимальный отступ от красной линии в условиях реконструкции - 3 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 30. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. |
|
Обеспечение научной деятельности Научно-производственная деятельность |
Этажность - 1-4 этажа. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - не подлежит установлению. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. |
|
Здравоохранение |
Этажность - 1-5 этажей. Минимальный отступ от поликлиники до красной линии - 15 м. Минимальный отступ от больничного корпуса до красной линии - 30 м. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. |
|
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий Обеспечения занятий спортом в помещениях Площадки для занятий спортом |
Этажность - 1-4 этажа. Минимальный отступ от зданий спортивных залов до красной линии - 6 м. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. |
|
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Этажность - 1-5 этажей. Минимальный отступ от границ земельных участков - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. |
|
Служебные гаражи |
Этажность - 1-5 этажей. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. |
|
Обеспечение дорожного отдыха Автомобильные мойки |
Этажность - 1-2 этажа. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Минимальный отступ от границ земельных участков для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. |
|
Склад Складские площадки |
Этажность - 1-3 этажа. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60. Минимальный отступ от границ земельных участков для объектов капитального строительства - 3 м. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению. |
|
Предоставление коммунальных услуг |
Этажность - 1-2 этажа. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
Этажность - 1-2 этажа. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению. |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению. |
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям электроснабжения, газоснабжения имеется;
- возможность подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям теплоснабжения водоотведения и водоснабжения отсутствуют.
Участок имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации:
земельный участок расположен в границах зон с реестровыми номерами:
- 86:00-6.208 от 25.02.2020; вид зоны по документу: приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Нижневартовск; тип: иные зоны с особыми условиями использования территории; документ-основание: приказ Федерального агентства воздушного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации от 04.07.2019 №517-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск"; срок установления ограничений: бессрочный;
- 86:00-6.341; вид зоны по документу: зона затопления (территория, затапливаемая при максимальных уровнях воды 3 - процентной обеспеченности р. Обь); тип зоны: зоны с особыми условиями использования территории;
- 86:00-6.176; вид зоны по документу: территория умеренного подтопления (при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3-2м) в границах зоны подтопления, прилегающая к зоне затопления территории города Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, затапливаемой водами р. Обь при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности; тип зоны: зоны с особыми условиями использования территории;
- 86:00-6.177, вид зоны по документу: зона подтопления, прилегающая к зоне затопления территории г. Нижневартовск Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, затапливаемой водами р. Обь при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость 1 раз в 100 лет) либо в результате ледовых заторов и зажоров; тип зоны: зоны с особыми условиями использования территории;
- 86:00-6.175, вид зоны по документу: территория сильного подтопления (при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м) в границах зоны подтопления, прилегающей к зоне затопления территории г. Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, затапливаемая водами р.Обь при половодьях и паводках 1% обеспеченности; тип зоны: зоны с особыми условиями использования территории;
- 86:00-6.174, вид зоны по документу: границы зоны затопления территорий, прилегающих к р. Обь, затапливаемой при половодьях и паводках однопроцентной обеспеченности (повторяемость 1 раз в 100 лет) либо в результате ледовых заторов и зажоров, г. Нижневартовска ХМАО-Югры; тип зоны: зоны с особыми условиями использования территории.
86:00-6.364; вид зоны по документу: зона затопления (территория, затапливаемая при максимальных уровнях воды 50% обеспеченности р. Обь); тип зоны: зоны с особыми условиями использования территории.
Документ - основание: приказ Нижне-Обского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 08.04.2019 №41 "Об определении границ зон затопления, подтопления территории муниципального образования город Нижневартовск Ханты-Мансийского автономного округа – Югра в бассейне реки Обь".
В соответствии со статьей 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в границах зон затопления, подтопления устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности.
В соответствии с пунктом 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации в подзонах приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования объектов
В случае необходимости сноса зеленых насаждений оформить разрешение на право вырубки зеленых насаждений (постановление администрации города Нижневартовска от 26.08.2022 №614 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на право вырубки зеленых насаждений") и произвести возмещение восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих сносу при освоении земельного участка в соответствии с установленным размером восстановительной стоимости при плановом сносе зеленых насаждений согласно приложению 2 к постановлению администрации города Нижневартовска от 05.02.2019 №68 "Об утверждении Положения о порядке взимания и возмещения восстановительной стоимости зеленых насаждений на территории города Нижневартовска".
Начальная цена предмета аукциона: 335 300 руб. (начальный размер ежегодной арендной платы).
Размер задатка: 67 060 руб. (20% от начального размера ежегодной арендной платы) засчитывается в счет ежегодной арендной платы за первый год использования земельного участка.
Шаг аукциона: 10 059 руб. (3% от начального размера ежегодной арендной платы).
Срок аренды земельного участка: 10 лет 8 месяцев.
[1] Постановление Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 №564 "О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров"(вместе с "Правилами взимания операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы с лица, с которым заключается контракт по результатам проведения электронной процедуры, закрытой электронной процедуры") (с изменениями).
