Извещение о проведении аукционов, открытых по составу участников, на право заключения договоров аренды земельных участков
Извещение о проведении аукционов, открытых по составу участников, на право заключения договоров аренды земельных участков
24.02.2022 в 10 час. 30 мин. (время местное) - Лот №1, в 11 час. 00 мин. (время местное) - Лот №2, в 11 час. 30 мин. (время местное) - Лот №3 администрация города Нижневартовска проводит аукционы на право заключения договоров аренды земельных участков по адресу: город Нижневартовск, улица Таежная, дом 24, кабинет №312.
Организатор аукциона и продавец: департамент муниципальной собственности и земельных ресурсов администрации города Нижневартовска.
Проведение аукционов осуществляется на основании распоряжений администрации города от 30.03.2020 №338-р "О проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка" (с изменениями от 25.03.2021 №185-р, 20.08.2021 №711-р), 08.10.2020 №888-р "О проведении аукционов, открытых по составу участников, на право заключения договоров аренды земельных участков" (с изменениями от 26.03.2021 №191-р, 06.07.2021 №563-р), 30.03.2021 №205-р "О проведении аукциона, открытого по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка" (с изменениями от 18.08.2021 №696-р).
Форма торгов: аукционы, открытые по составу участников.
ЛОТ №1.
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нижневартовск, улица 9П, №21б.
Площадь: 3 370 кв.м.
Кадастровый номер: 86:11:0301009:276.
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременения правами третьих лиц: нет.
Дополнительная информация о фактическом состоянии земельного участка: в границах земельного участка расположены металлические гаражи, одно деревянное сооружение, осуществляется стоянка грузового автомобильного транспорта.
Разрешенное использование земельного участка: для строительства в соответствии с основными видами и параметрами разрешенного использования: нефтехимическая промышленность; строительная промышленность; легкая промышленность; фармацевтическая промышленность; пищевая промышленность; целлюлозно-бумажная промышленность; недропользование; обеспечение научной деятельности; научно-производственная деятельность; деловое управление; ветеринарное обслуживание; приюты для животных; обеспечение занятий спортом в помещениях; оборудованные площадки для занятий спортом; служебные гаражи; объекты дорожного сервиса; предоставление коммунальных услуг; административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; железнодорожные пути; водный транспорт; трубопроводный транспорт; обеспечение внутреннего правопорядка; земельные участки (территории) общего пользования; специальная деятельность.
Земельный участок расположен в зоне размещения производственных объектов (ПР 301)
|
Виды использования
|
Параметры разрешенного использования
|
|
Нефтехимическая промышленность; строительная промышленность; легкая промышленность; фармацевтическая промышленность; пищевая промышленность; целлюлозно-бумажная промышленность
|
Этажность - до 3 этажей.
Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
|
|
Недропользование
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению. Строительная промышленность.
|
|
Обеспечение научной деятельности; научно-производственная деятельность
|
Этажность - до 5 этажей.
Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
|
|
Деловое управление
|
Этажность - до 5 этажей.
Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
|
|
Ветеринарное обслуживание
|
Этажность - до 4 этажей.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
|
|
Приюты для животных
|
Этажность - до 3 этажей.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
|
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях; оборудованные площадки для занятий спортом
|
Этажность - до 2 этажей.
Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
|
|
Служебные гаражи; объекты дорожного сервиса
|
Этажность - до 4 этажей.
Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
|
|
Предоставление коммунальных услуг
|
Этажность - до 4 этажей.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
|
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
|
Этажность - до 4 этажей.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
|
|
Железнодорожные пути; водный транспорт; трубопроводный транспорт
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
|
|
Специальная деятельность
|
Этажность, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный отступ от границ земельных участков - параметры не подлежит установлению.
Минимальный размер земельного участка - не менее 0,06 га.
|
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- технологическое присоединение к сетям газоснабжения возможно;
- технологическое присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения не предусмотрено;
- технологическое присоединение к сетям теплоснабжения не предусмотрено.
Участок имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории:
- с реестровым номером 86:00-6.176; вид зоны по документу: территория умеренного подтопления (при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 - 2 м) в границах зоны подтопления, прилегающей к зоне затопления территории города Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, затапливаемой водами р. Обь при половодьях и паводках 1-процентной обеспеченности;
- с реестровым номером 86:00-6.177; вид зоны по документу: зона подтопления, прилегающая к зоне затопления территории города Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, затапливаемой водами р. Обь при половодьях и паводках 1-процентной обеспеченности (повторяемость 1 раз в 100 лет) либо в результате ледовых заторов и зажоров;
- с реестровым номером 86:00-6.174; вид зоны по документу: границы зоны затопления территорий, прилегающих к р. Обь, затапливаемой при половодьях и паводках 1-процентной обеспеченности (повторяемость 1 раз в 100 лет) либо в результате ледовых заторов и зажоров;
- с реестровым номером 86:00-6.175; вид зоны по документу: территория сильного подтопления (при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м) в границах зоны подтопления, прилегающей к зоне затопления территории города Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, затапливаемая водами р. Обь при половодьях и паводках 1-процентной обеспеченности;
- с реестровым номером 86:00-6.341; вид зоны по документу: зона затопления (территория, затапливаемая при максимальных уровнях воды 3-процентной обеспеченности р. Обь).
Документ - основание: приказ Нижне-Обского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 08.04.2019 №41 "Об определении границ зон затопления, подтопления территории муниципального образования город Нижневартовск Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в бассейне реки Обь.
Согласно пункту 6 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в границах зоны затопления, подтопления запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников; объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
На земельном участке частично произрастает древесно-кустарниковая растительность. В случае необходимости их вырубки оформить разрешение на снос или пересадку зеленых насаждений (постановление администрации города Нижневартовска от 08.07.2019 №527 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на снос или пересадку зеленых насаждений (за исключением работ, осуществляемых в соответствии с разрешением на строительство)") и возмещение восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих сносу при освоении земельного участка в соответствии с установленным размером восстановительной стоимости при плановом сносе зеленых насаждений (приложение 2 к постановлению администрации города Нижневартовска от 05.02.2019 №68 "Об утверждении Положения о порядке взимания и возмещения восстановительной стоимости зеленых насаждений на территории города Нижневартовска").
Начальная цена предмета аукциона: 240 000 руб. (начальный размер ежегодной арендной платы).
Размер задатка: 48 000 руб. (20% от начального размера ежегодной арендной платы) засчитывается в счет ежегодной арендной платы за первый год использования земельного участка.
Шаг аукциона: 7 200 руб. (3% от начального размера ежегодной арендной платы).
Срок аренды земельного участка: 5 лет.
ЛОТ №2.
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нижневартовск, улица 6П, №19.
Площадь: 1 806 кв.м.
Кадастровый номер: 86:11:0301010:529.
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременения правами третьих лиц: нет.
Дополнительная информация о фактическом состоянии земельного участка: на земельном участке имеются участки с складированием отходов производства и потребления, складированы железобетонные плиты, земельный участок огражден металлическим забором.
Разрешенное использование земельного участка: для строительства в соответствии с основными видами и параметрами разрешенного использования: нефтехимическая промышленность; строительная промышленность; легкая промышленность; фармацевтическая промышленность; пищевая промышленность; целлюлозно-бумажная промышленность; недропользование; обеспечение научной деятельности; научно-производственная деятельность; деловое управление; ветеринарное обслуживание; приюты для животных; обеспечение занятий спортом в помещениях; оборудованные площадки для занятий спортом; служебные гаражи; объекты дорожного сервиса; предоставление коммунальных услуг; административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; железнодорожные пути; водный транспорт; трубопроводный транспорт; обеспечение внутреннего правопорядка; земельные участки (территории) общего пользования; специальная деятельность.
Земельный участок расположен в зоне размещения производственных объектов (ПР 301)
|
Виды использования
|
Параметры разрешенного использования
|
|
Нефтехимическая промышленность; строительная промышленность; легкая промышленность; фармацевтическая промышленность; пищевая промышленность; целлюлозно-бумажная промышленность
|
Этажность - до 3 этажей.
Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
|
|
Недропользование
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению. Строительная промышленность.
|
|
Обеспечение научной деятельности; научно-производственная деятельность
|
Этажность - до 5 этажей.
Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
|
|
Деловое управление
|
Этажность - до 5 этажей.
Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
|
|
Ветеринарное обслуживание
|
Этажность - до 4 этажей.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
|
|
Приюты для животных
|
Этажность - до 3 этажей.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
|
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях; оборудованные площадки для занятий спортом
|
Этажность - до 2 этажей.
Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
|
|
Служебные гаражи; объекты дорожного сервиса
|
Этажность - до 4 этажей.
Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
|
|
Предоставление коммунальных услуг
|
Этажность - до 4 этажей.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
|
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
|
Этажность - до 4 этажей.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
|
|
Железнодорожные пути; водный транспорт; трубопроводный транспорт
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
|
|
Специальная деятельность
|
Этажность, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный отступ от границ земельных участков - параметры не подлежит установлению.
Минимальный размер земельного участка - не менее 0,06 га.
|
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- технологическое присоединение к сетям газоснабжения возможно;
- технологическое присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения не предусмотрено;
- технологическое присоединение к сетям теплоснабжения не предусмотрено.
Участок имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации:
1. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 86:00-6.208 от 25.02.2020; вид/наименование: приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Нижневартовск; тип: иные зоны с особыми условиями использования территории.
Документ-основание: приказ Федерального агентства воздушного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации от 04.07.2019 №517-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск". Срок установления ограничений: бессрочный.
В соответствии с пунктом 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации в подзонах устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности.
2. Земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории:
- с реестровым номером 86:11-6.396; вид зоны по документу: территория слабого подтопления (при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 метров) в границах зоны подтопления, прилегающей к зоне затопления территории города Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, затапливаемой водами р. Обь при половодьях и паводках 1-процентной обеспеченности;
- с реестровым номером 86:00-6.177; вид зоны по документу: зона подтопления, прилегающая к зоне затопления территории города Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, затапливаемой водами р. Обь при половодьях и паводках 1-процентной обеспеченности (повторяемость 1 раз в 100 лет) либо в результате ледовых заторов и зажоров.
Документ - основание: приказ Нижне-Обского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 08.04.2019 №41 "Об определении границ зон затопления, подтопления территории муниципального образования город Нижневартовск Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в бассейне реки Обь. Срок установления зоны: бессрочно.
Согласно пункту 6 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в границах зоны затопления, подтопления запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников; объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
3. Земельный участок частично расположен в границах зоны с реестровым номером 86:11:-6.172, вид зоны по документу: охранная зона объекта: Электросетевой комплекс: "Магистральные линии высокого напряжения 35 кВ промышленной зоны, подстанции 35/6-10кВ", тип: охранная зона инженерных коммуникаций, документ-основание: свидетельство о государственной регистрации права от 06.12.2010 №141262, выдан: Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты - Мансийскому автономному округу - Югре; сопроводительное письмо от 19.11.2014 №1732, выдан: открытое акционерное общество "Городские электрические сети"; - от 04.04.2016 № - выдан: - протокол от 17.10.2016 №11-2647 выдан ФГБУ ФКП Росреестра; карта (план) от 17.10.2016 №- выдан-; содержание ограничения (обременения): ограничения использования земель установлены в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №160.
На земельном участке частично произрастает древесно-кустарниковая растительность. В случае необходимости их вырубки оформить разрешение на снос или пересадку зеленых насаждений (постановление администрации города Нижневартовска от 08.07.2019 №527 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на снос или пересадку зеленых насаждений (за исключением работ, осуществляемых в соответствии с разрешением на строительство)") и возмещение восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих сносу при освоении земельного участка в соответствии с установленным размером восстановительной стоимости при плановом сносе зеленых насаждений (приложение 2 к постановлению администрации города Нижневартовска от 05.02.2019 №68 "Об утверждении Положения о порядке взимания и возмещения восстановительной стоимости зеленых насаждений на территории города Нижневартовска").
Начальная цена предмета аукциона: 150 000 руб. (начальный размер ежегодной арендной платы).
Размер задатка: 30 000 руб. (20% от начального размера ежегодной арендной платы) засчитывается в счет ежегодной арендной платы за первый год использования земельного участка.
Шаг аукциона: 4 500 руб. (3% от начального размера ежегодной арендной платы).
Срок аренды земельного участка: 5 лет.
ЛОТ №3.
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, город Нижневартовск, улица 6П, №17б.
Площадь: 3457 кв.м.
Кадастровый номер: 86:11:0301010:531.
Государственная регистрация права собственности: отсутствует, т.к. государственная собственность на земельный участок не разграничена.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременения правами третьих лиц: нет.
Дополнительная информация о фактическом состоянии земельного участка: в границах земельного участка расположен открытый склад строительных материалов, состоящий из двух навесов с твердым основанием, металлический вагон-бытовка, осуществляется открытое складирование железобетонных материалов, размещение металлических бочек и канистр для горюче-смазочных материалов и станции горюче-смазочных материалов; на огражденной металлическим забором территории расположена теплица и отдельно стоящее строение используемое под склад; территория земельного участка ограждена металлическим забором.
Разрешенное использование земельного участка: для строительства в соответствии с основными видами и параметрами разрешенного использования: нефтехимическая промышленность; строительная промышленность; легкая промышленность; фармацевтическая промышленность; пищевая промышленность; целлюлозно-бумажная промышленность; недропользование; обеспечение научной деятельности; научно-производственная деятельность; деловое управление; ветеринарное обслуживание; приюты для животных; обеспечение занятий спортом в помещениях; оборудованные площадки для занятий спортом; служебные гаражи; объекты дорожного сервиса; предоставление коммунальных услуг; административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг; железнодорожные пути; водный транспорт; трубопроводный транспорт; обеспечение внутреннего правопорядка; земельные участки (территории) общего пользования; специальная деятельность.
Земельный участок расположен в зоне размещения производственных объектов (ПР 301)
|
Виды использования
|
Параметры разрешенного использования
|
|
Нефтехимическая промышленность; строительная промышленность; легкая промышленность; фармацевтическая промышленность; пищевая промышленность; целлюлозно-бумажная промышленность
|
Этажность - до 3 этажей.
Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
|
|
Недропользование
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению. Строительная промышленность.
|
|
Обеспечение научной деятельности; научно-производственная деятельность
|
Этажность - до 5 этажей.
Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
|
|
Деловое управление
|
Этажность - до 5 этажей.
Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
|
|
Ветеринарное обслуживание
|
Этажность - до 4 этажей.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
|
|
Приюты для животных
|
Этажность - до 3 этажей.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
|
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях; оборудованные площадки для занятий спортом
|
Этажность - до 2 этажей.
Минимальный отступ от границ земельного участка для объектов капитального строительства - 3 м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
|
|
Служебные гаражи; объекты дорожного сервиса
|
Этажность - до 4 этажей.
Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
|
|
Предоставление коммунальных услуг
|
Этажность - до 4 этажей.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
|
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
|
Этажность - до 4 этажей.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Минимальный процент застройки в границах земельного участка - 20.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.
|
|
Железнодорожные пути; водный транспорт; трубопроводный транспорт
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры не подлежат установлению.
|
|
Специальная деятельность
|
Этажность, максимальный процент застройки в границах земельного участка, минимальный отступ от границ земельных участков - параметры не подлежит установлению.
Минимальный размер земельного участка - не менее 0,06 га.
|
Информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
- технологическое присоединение к сетям газоснабжения возможно;
- технологическое присоединение к сетям водоснабжения и водоотведения не предусмотрено;
- технологическое присоединение к сетям теплоснабжения не предусмотрено.
Участок имеет ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации:
1. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 86:00-6.208 от 25.02.2020; вид/наименование: приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Нижневартовск; тип: иные зоны с особыми условиями использования территории.
Документ-основание: приказ Федерального агентства воздушного транспорта Министерства транспорта Российской Федерации от 04.07.2019 №517-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Нижневартовск". Срок установления ограничений: бессрочный.
В соответствии с пунктом 3 статьи 47 Воздушного кодекса Российской Федерации в подзонах устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности.
2. Земельный участок частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории:
- с реестровым номером 86:00-6.341; вид зоны по документу: зона затопления (территория, затапливаемая при максимальных уровнях воды 3-процентной обеспеченности р. Обь).
- с реестровым номером 86:00-6.176; вид зоны по документу: территория умеренного подтопления (при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 - 2 м) в границах зоны подтопления, прилегающей к зоне затопления территории города Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, затапливаемой водами р. Обь при половодьях и паводках 1-процентной обеспеченности;
- с реестровым номером 86:11-6.396; вид зоны по документу: территория слабого подтопления (при глубине залегания грунтовых вод от 2 до 3 метров) в границах зоны подтопления, прилегающей к зоне затопления территории города Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, затапливаемой водами р. Обь при половодьях и паводках 1-процентной обеспеченности;
- с реестровым номером 86:00-6.175; вид зоны по документу: территория сильного подтопления (при глубине залегания грунтовых вод менее 0,3 м) в границах зоны подтопления, прилегающей к зоне затопления территории города Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, затапливаемая водами р. Обь при половодьях и паводках 1-процентной обеспеченности;
- с реестровым номером 86:00-6.177; вид зоны по документу: зона подтопления, прилегающая к зоне затопления территории города Нижневартовска Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, затапливаемой водами р. Обь при половодьях и паводках 1-процентной обеспеченности (повторяемость 1 раз в 100 лет) либо в результате ледовых заторов и зажоров;
- с реестровым номером 86:00-6.174; вид зоны по документу: границы зоны затопления территорий, прилегающих к р. Обь, затапливаемой при половодьях и паводках 1-процентной обеспеченности (повторяемость 1 раз в 100 лет) либо в результате ледовых заторов и зажоров.
Документ - основание: приказ Нижне-Обского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 08.04.2019 №41 "Об определении границ зон затопления, подтопления территории муниципального образования город Нижневартовск Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в бассейне реки Обь. Срок установления зоны: бессрочно.
Согласно пункту 6 статьи 67.1 Водного кодекса Российской Федерации в границах зоны затопления, подтопления запрещаются: 1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления; 2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; 3) размещение кладбищ, скотомогильников; объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов; 4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.
На земельном участке частично произрастает древесно-кустарниковая растительность. В случае необходимости их вырубки оформить разрешение на снос или пересадку зеленых насаждений (постановление администрации города Нижневартовска от 08.07.2019 №527 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выдача разрешений на снос или пересадку зеленых насаждений (за исключением работ, осуществляемых в соответствии с разрешением на строительство)") и возмещение восстановительной стоимости зеленых насаждений, подлежащих сносу при освоении земельного участка в соответствии с установленным размером восстановительной стоимости при плановом сносе зеленых насаждений (приложение 2 к постановлению администрации города Нижневартовска от 05.02.2019 №68 "Об утверждении Положения о порядке взимания и возмещения восстановительной стоимости зеленых насаждений на территории города Нижневартовска").
Начальная цена предмета аукциона: 247 000 руб. (начальный размер ежегодной арендной платы).
Размер задатка: 49 400 руб. (20% от начального размера ежегодной арендной платы) засчитывается в счет ежегодной арендной платы за первый год использования земельного участка.
Шаг аукциона: 7 410 руб. (3% от начального размера ежегодной арендной платы).
Срок аренды земельного участка: 5 лет.
Порядок приема, срок приема и адрес места приема заявок на участие в аукционе: г. Нижневартовск, ул. Ханты-Мансийская, дом 40, офис №3 с 19.01.2022 ежедневно (за исключением выходных дней: субботы, воскресенья) с 09.00 до 13.00 часов, с 14.00 до 17.00 часов (время местное).
Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 17.02.2022 в 12.00 часов (время местное).
Перечень документов, представляемых для участия в аукционе:
- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложения 2, 3, 4) в 2-х экземплярах;
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем заявителя предъявляется доверенность.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона.
Задаток должен поступить на следующие реквизиты:
Получатель: УФК по Ханты - Мансийскому автономному округу - Югре (департамент финансов администрации города Нижневартовска)
л/с 040.02.047.5
Счет получателя № 03232643718750008700
Банк получателя: РКЦ ХАНТЫ-МАНСИЙСК//УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре г. Ханты-Мансийск
Счет банка получателя № 40102810245370000007
БИК банка получателя 007162163
ОКТМО 71875000
ИНН 8603032896 КПП 860301001
КБК 04000000000000000510
ТС 030000
Назначение платежа:
- задаток для участия 24.02.2022 в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по Лоту №1 (или по Лоту №2, или по Лоту №3).
Задаток возвращается:
- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, - в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, открытом по составу участников, на право заключения договора аренды земельного участка;
- заявителю, отозвавшему принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона, - в течение 3 рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- в случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;
- участникам аукциона, не победившим в нем, – в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем, засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Порядок, сроки и размеры платежей регулируются договором аренды земельного участка.
Размер платы по договору аренды земельного участка - наибольший размер ежегодной арендной платы, сложившийся по результатам аукциона.
Срок заключения договора аренды земельного участка – не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на сайте органов местного самоуправления города Нижневартовска (www.n-vartovsk.ru) и на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (www.torgi.gov.ru).
Дата, время и место определения участников аукционов: 21.02.2022 в 10 час. 00 мин. (время местное) по адресу: город Нижневартовск, улица Таежная, дом 24, кабинет 212. Комиссия по проведению аукциона по продаже земельных участков или права заключения договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность на который не разграничена, утвержденная распоряжением администрации города от 22.10.2015 №1734-р (с изменениями), рассматривает заявки на участие в аукционах.
Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Осмотр земельных участков на местности производится заинтересованным лицом самостоятельно.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона и в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Порядок проведения аукциона:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера ежегодной арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона;
"Шаг аукциона" устанавливается в размере 3 процентов начального размера ежегодной арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера ежегодной арендной платы и каждого размера ежегодной арендной платы в случае, если готовы заключить договор аренды земельного участка в соответствии с этим размером ежегодной арендной платы;
г) каждый последующий размер ежегодной арендной платы аукционист назначает путем увеличения ежегодной арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера ежегодной арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер ежегодной арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды земельного участка для строительства в соответствии с названным аукционистом размером ежегодной арендной платы, аукционист повторяет этот размер ежегодной арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередного размера ежегодной арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается.
Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;
е) по завершению аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства, называет размер ежегодной арендной платы и номер билета победителя аукциона.
По всей интересующей информации обращаться по адресу: город Нижневартовск, улица Ханты-Мансийская, дом 40, офис №3, понедельник - пятница с 09.00 до 13.00 часов, с 14.00 до 17.00 часов (время местное), тел.: (3466) 29-11-98.
