Верховный Суд обобщил практику по спорам об изменении вида разрешенного использования земли.

В обзоре приведены ответы на вопросы, которые вызывают сложности на практике.

Виды разрешенного использования могут быть: основными; условно разрешенными; вспомогательными - допустимы только как дополнительные по отношению к первым двум.

При наличии утвержденных правил землепользования и застройки частный собственник земли может сам выбирать основные и вспомогательные виды без дополнительных согласований с местными органами. Муниципальная администрация не вправе отказываться устанавливать вид разрешенного использования, когда он не был определен при предоставлении участка.
Арендатор не вправе требовать изменить вид разрешенного использования земли, которая находится в публичной собственности и предоставлена ему по результатам торгов.

Вспомогательный вид, установленный в градостроительном регламенте, нельзя выбрать вместо основного при предоставлении участка.